Stanowisko: ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI (CEE PORTFOLIO) K/M (J.ANGIELSKI, J. ROSYJSKI)

Wynagrodzenie: od 15 000 PLN

Zakres obowiązków: j.w.

Data publikacji: 2018-05-21

Lokalizacja: Warszawa (mazowieckie)

Pracodawca: kontakt przez PUP

Ta oferta pracy może już nie być aktualna!

Oferta pracy pochodzi z Powiatowego Urzędu Pracy.

Miejsce pracy:
Warszawa, powiat: m.st. Warszawa, woj: mazowieckie

Rodzaj obowiązków na tym stanowisku pracy: Zakres obowiązków

Zakres obowiązków: j.w.

Forma zatrudnienia: Umowa zlecenie

Zmianowość pracy: nie dotyczy

Rodzaj wynagrodzenia: Wynagrodzenie brutto

Wysokość wynagrodzenia brutto: od 15 000 PLN

Opis wynagrodzenia dla pracujących na tym stanowisku: 160 godzin miesięcznie w godz. 8-18

Nazwa stanowiska:
ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI (CEE PORTFOLIO) K/M (J.ANGIELSKI, J. ROSYJSKI)

Miejscowść, w której pracownik będzie pracował: Warszawa

Województwo, w którym pracownik będzie pracował: mazowieckie

Powiat, w którym pracownik będzie pracował: m.st. Warszawa

Państwo, w którym pracownik będzie pracował: Polska

Zawód: zarządca nieruchomości

Forma zatrudnienia: Umowa zlecenie

Wysokość wynagrodzenia i typ stawki: od 15 000 PLN

Data rozpoczęcia pracy: 01.07.2018

Data zakończenia pracy: 30.06.2021

Wymagany zawody dla kandydatów na to stanowisko pracy:
Zarządca nieruchomości (wymagany staż - lata: 5)

Wymagane wykształcenie dla kandydatów na to stanowisko: wyższe (w tym licencjat)

wymagania_wymaganiaKonieczne_jezyki_0:
rosyjski, w mowie - bardzo dobry, w piśmie - dobry

wymagania_wymaganiaKonieczne_jezyki_1:
angielski, w mowie - bardzo dobry, w piśmie - bardzo dobry

Dodatkowe informacje odnośnie wymagań dla kandydatów na to stanowisko:
Wymagania: wykształcenie wyższe; 5 lat doświadczenia zawodowego, doświadczenie w międzynarodowej firmie branży nieruchomości; znajomość standardów obowiązujących w firmie; umiejętność współracy z międzynarodowymi najemcami; bardzo dobra znajomość języka angielskiego i rosyjskiego. Obowiązki: Profesjonalne utrzymywanie kontaktów z najemcami, doradcami, dostawcami usług i wszelkimi trzecimi stronami w związku z zarządzanymi nieruchomościami. Regularne (oraz wynikające z bieżących potrzeb) organizowanie spotkań z najemcami. Sporządzanie oraz odpowiednie zbieranie i przechowywanie notatek i oficjalnych protokołów z zebrań. Profesjonalne prowadzenie korespondencji z najemcami i innymi firmami związanymi z zarządzaniem nieruchomościami. Sporządzanie i bieżące aktualizowanie regulaminu dla najemców (tzw. Tenants Guide) i innych regulaminów wymaganych dla nieruchomości np.: zasady użytkowania parkingów. Znajomość dokumentacji (prawnej, projektowej, technicznej, serwisowej) związanej z nieruchomościami zarządzanymi przez firmę. Zapewnienie kompletności dokumentacji i bieżące uzupełnianie wszelkich braków w dokumentacji zarządzanych obiektów. Nadzór terminów uzyskiwania niezbędnych zezwoleń oraz udział w tym procesie (np. poprzez zbieranie niezbędnych dokumentów, zlecanie badań i opinii, itp.) Gromadzenie dokumentacji niezbędnej do uzyskiwania przewidzianych prawem zezwoleń od władz lokalnych i innych instytucji (np. pozwolenia na użytkowanie, zezwolenia wodno-prawnego, pozwolenia na odpady, pozwolenia na emisje, itp.) Kompletowanie i utrzymywanie na bieżąco wszelkiej korespondencji z najemcami i stronami trzecimi oraz wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości wg standardów obowiązujących w White Star Real Estate. Utrzymywanie na bieżąco i kompletowanie Pakietu Informacyjnego wszystkich dokumentów, niezbędnych do przeprowadzenia badań należytej staranności (due dilligence)ze strony potencjalnego nabywcy nieruchomości. Bieżące utrzymywanie i aktualizowanie listy zadań terminowych, ze szczególnym uwzględnieniem terminów takich jak: wypowiedzenia umów najmu, opcje wynikające z umów najmu, wzrost stawek czynszu (indeksacja), odnowienie polis ubezpieczeniowych, wygaśnięcie depozytu zabezpieczającego, odnowienie gwarancji bankowych, przeglądy wg umów serwisowych, składanie deklaracji podatkowych dotyczących nieruchomości, zwroty podatków. Zapewnienie terminowego, bezbłędnego wystawiania i dostarczania najemcom faktur z tytułu czynszu, kosztów operacyjnych i innych kosztów związanych z zarządzaną nieruchomością (np. koszty telefonów, energii elektrycznej, zarządzania). Nadzorowanie wykonywania obowiązków przez najemców włącznie z nadzorowaniem płatności poprzez bieżące sprawdzanie kont bankowych i podejmowanie odpowiednich kroków w celu minimalizacji zaległości i spóźnionych płatności. Zbieranie przewidzianego w umowie najmu: depozytu, gwarancji bankowej, gwarancji firmy macierzystej. Przygotowanie dokumentacji przetargowej umów serwisowych (np. ochrona, sprzątanie, obsługa techniczna), przeprowadzanie przetargu, negocjacje, wybór kontrahenta, przygotowanie finalnej umowy. Nadzorowanie poziomu świadczonych usług zgodnie z zawartymi umowami ze szczególnym uwzględnieniem tych usług, z którymi najemcy i inni użytkownicy budynku mają bezpośredni kontakt (np. ochrona, sprzątanie, konserwacje, naprawy). Zawieranie umów z dostawcami mediów (np. energia elektryczna, gaz, woda, ścieki). Monitorowanie rachunków za ww. media pod względem racjonalności ekonomicznej. Przygotowywanie budżetów dla nieruchomości. Planowanie usług, napraw i remontów i innych kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości. Przygotowywanie metodologii rozdziału alokacji kosztów eksploatacyjnych na najemców. Przygotowywanie w okresach miesięcznych, kwarltalnych lub rocznych rozliczeń z tytułu kosztów eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z nieruchomością. Planowanie kosztów eksploatacyjnych na dany okres rozliczeniowy tak, aby zaliczki pobierane przez klientów pokrywały koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Zarządzanie usługami telekomunikacyjnymi świadczonymi przez centralę wewnętrzną nieruchomości na rzecz najemców: przygotowywanie wykazu świadczonych usług, rozliczanie rachunków telefonicznych od dostawcy usług (np. Netia, TP S.A.) na najemców z wyszczególnieniem rozmów i opłat abonamentowych. Nadzorowanie pracy firmy obsługującej centralę wewnętrzną. Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z wymaganiami przepisów prawnych. Zawieranie niezbędnych umów ubezpieczenia nieruchomości, a w szczególności OC, ubezpieczenie budynków, ubezpieczenia maszyn i urządzeń, ubezpieczenie od zakłóceń działalności gospodarczej. Zapewnienie terminowego zawierania i szczegółowego przestrzegania wymagań polis ubezpieczeniowych i zapewnienie, że najemcy na bieżąco przedstawiają kopie ważnych polis i potwierdzeń zapłat, w zgodzie z ich obowiązkami wynikającymi z umowy najmu i ubezpieczeń. Monitorowanie stanu technicznego budynku m.in. poprzez przygotowywanie i nadzorowanie wykonania odpowiedniego planu prac remontowych i konserwacyjnych dotyczących nieruchomości. Wprowadzenie i utrzymanie procedury usuwania uszkodzeń i defektów nieruchomości. Prowadzenie rejestru wszystkich podatków związanych z zarządzanymi nieruchomościami i zapewnienie, że wszystkie konieczne deklaracje podatkowe są złożone, a należne podatki są opłacane w przewidzianych prawem terminach. Zapewnienie, ze najemcy działają w pełnej zgodzie z ich obowiązkami wynikającymi z umowy najmu oraz że ich działania w ramach tej umowy nie wpływają ujemnie na interesy właściciela lub innych najemców. Bieżące śledzenie zmian w polskim prawie w zakresie powiązanym z zarządzaniem nieruchomościami (w szczególności polskiego prawa własności, księgowego i podatkowego). Zdolność do profesjonalnego i efektywnego komunikowania na wszelkich poziomach. Promowanie usług świadczonych przez firmę White Star Real Estate. Opieka nad najemcami z rynku Rosyjskiego.

Wymagania odnośnie stażu pracy: lata: 5

Nazwa pracodawcy: kontakt przez PUP

Sposób aplikowania: za pośrednictwem urzędu

Nazwa urzędu publikującego ogłoszenie o pracę: Urząd Pracy Miasta Stołecznego Warszawy

Adres pracodawcy:
Grochowska 171b, 04-111 Warszawa, powiat: m.st. Warszawa, woj: mazowieckie

Język aplikacji o pracę: polski

Wymagane dokumenty aplikacyjne: skierowanie cv

Typ podmiotu pracodawcy: UP

Województwo pracodawcy: mazowieckie

Powiat pracodawcy: m.st. Warszawa

Gmina pracodawcy: M.st. Warszawa

Kraj pracodawcy: Polska

Miejscowość pracodawcy: Warszawa

Ulica pracodawcy: Grochowska

Numer budynku pracodawcy: 171b

Oferta zgłoszona przez: Urząd Pracy Miasta Stołecznego Warszawy

Liczba wolnych miejsc pracy na to stanowisko pracy: 1

Liczba wolnych miejsc pracy dla osób niepełnosprawnych: 0

Oferta pracy dla osoby zarejestrowanej w powiatowym urzędzie pracy: 1

Zawód wykonywany przez pracownika: zarządca nieruchomości

Data dodania oferty pracy: 21.05.2018

Oferta pracy ważna do: 24.05.2018

Data udostępnienia oferty pracy: 21.05.2018

Data przyjęcia oferty pracy: 21.05.2018

Typ oferowanej pracy: Oferta pracy

• Praca
• Powiaty
• Miejscowości
• Pracodawcy
• Stanowiska
•