- Odpowiadanie za ustalenie potrzeb technicznych do wykonania, w branży elektrycznej, dźwigowej i domofonów w budynkach administrowanych przez DOM Wiśniowa".- Prowadzenie ewidencji zleceń zewnętrznych za usługi dźwigowe, elektryczne, domofonowe dokonywanie ich analizy pod względem pilności wykonania oraz zlecanie ich wykonania. Uzgadnianie robót elektrycznych i dźwigowych z inspektorem nadzoru w DOM Wiśniowa, z ZGN oraz powiadamianie Wspólnoty przedstawiając zakres i koszty.- Typowanie zgodnie z obowiązującymi standardami wykonanie remontów instalacji elektrycznej pustostanów, uczestniczenie w nadzorze ich realizacji w zakresie jakości i terminów, uczestniczenie w komisji odbioru robót wraz z inspektorem nadzoru inwestorskiego z DOM Wiśniowa. Przekazywanie administratorowi odebrane po remoncie pustostany.- Wspólnie z inspektorem nadzoru robót elektrycznych sanitarnych, budowlanym i konserwatorem dokonywanie przeglądów technicznych budynków w obowiązujących terminach i układzie zgodnie z umową konserwatora oraz zgodnie z Prawem Budowlanym.- Umawianie komisji dotyczących oceny stanu technicznego budynku, kwalifikowanie robót do wykonania, wspólnie z inspektorem nadzoru inwestorskiego, pozostałymi inspektorami dokonywanie analizy kolejności i pilności robót. - Dokonywanie na bieżąco wpisów do książek obiektów w swojej branży.- Sporządzanie protokołów typowania robót remontowych. Wprowadzanie wykonawcy na roboty, uczestniczenie przy realizacji wspólnie z inspektorem nadzoru inwestorskiego. Uczestniczenie przy odbiorze wspólnie z inspektorem nadzoru inwestorskiego. - Sporządzanie protokołów szkód zgodnie z obowiązującymi przepisami.- Uczestniczenie przy nadzorze prac konserwacyjno-budowlanych w zakresie terminów realizacji przez konserwatora, jakość ich wykonania wspólnie z inspektorem nadzoru inwestorskiego - Prowadzenie wspólnie z inspektorem instalacji sanitarnych i budowlanym kompletowanie dokumentów wykonanych robót konserwacyjnych i remontowych w poszczególnych miesiącach i wpinanie ich do teczek budynków oraz sporządzanie zestawień zleceń konserwacyjnych.- Odpowiadanie za prawidłową realizację umów konserwatorskich.- Udzielanie terminowo odpowiedzi na skargi i wnioski oraz pisma dekretowane przez Kierownika dotyczące zagadnień technicznych.- Wspólnie z inspektorem nadzoru inwestorskiego typowanie, zlecanie, nadzorowanie, realizację robót. budowlano-elektrycznych podjętych w drodze planów remontowych oraz zgłoszeń bieżących- Wykonywanie decyzji wydanych przez Nadzór Budowlany, Sanepid, Inspekcję Pracy, Straż Pożarną i innych organów uprawnionych do wydawania decyzji mających związek z zadaniami statutowymi ZGN MOKOTÓW. Nadawanie dalszego biegu sprawom, przekazywanie ich do wykonania.- Uczestniczenie przy uzgadnianiu z konserwatorem spraw technicznych oraz terminów realizacji (dotyczy robót remontowych).- Informowanie Kierownictwa DOM o głównych awariach lub przerwach w dostawach energii elektrycznej i innych mediów.- Kontrolowanie prawidłowości podłączeń urządzeń pomiarowych, sprawności działania, terminów ich uwierzytelniania.
ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy - 2020-11-10 - Warszawa (mazowieckie)