- Ustalenie potrzeb technicznych do wykonania, zlecanie i nadzorowanie ich wykonanie w obiektach, budynkach i lokalach stanowiących własność m.st. Warszawy, m.in. w zakresie: robót ogólnobudowlanych, robót drogowych, robót dekarskich, robót malarskich i posadzkarskich, robót stolarsko-ślusarskich, przeglądów i robót kominiarskich.- Dokonywanie bieżących oględzin budynków jak w pkt. 1, dot. stanu w zakresie branży budowlanej, podejmuje działania w ślad za dokonanymi ustaleniami i potrzebami.- Sporządzanie planów remontów, typowanie robót w zakresie konserwacji. Przygotowywanie planów inwestycji na terenie DOM.- Uczestniczenie w komisjach dot. stanu technicznego obiektów i lokali, sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych lokali.- Typowanie, sporządzanie niezbędnych protokołów oceny i typowania robót, przygotowywanie wyceny i zlecanie wykonanie remontów obiektów lub lokali. Wprowadzanie wykonawcy na obiekt, nadzorowanie realizację robót budowlanych w zakresie prawidłowości ich wykonania, jakości, terminów, ilości zużytych materiałów, ocenienie prawidłowości wykonanej dokumentacji powykonawczej. Weryfikowanie kosztorysów i sporządzanie protokołów odbioru robót po ich komisyjnym odbiorze.- Zgłaszanie planowanych robót do Delegatury Wydziału Architektury m.st. Warszawy, przygotowywanie wniosków do Stołecznego Konserwatora Zabytków o wydanie decyzji/zleceń.- Zlecanie wykonanie robót zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Ustawy o własności lokali, Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz Zarządzaniami Dyrektora ZGN Mokotów.- Przygotowywanie oraz kompletowanie materiałów do konkursów ofert i przetargów, uczestniczenie w komisji konkursowej/przetargowej.- Nadzorowanie pod względem technicznym przebudowy lub adaptacje lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opiniowanie wniosków do adaptacji.- Sporządzanie opinii technicznych dot. remontów wykonanych przez Wspólnoty Mieszkaniowe na podstawie dokumentów przekazanych przez pełnomocników m.st. Warszawy.- Dokonywanie bieżących przeglądów schronów i budowli ochronnych. Odpowiadanie za stan techniczny obiektów- zlecanie prac do wykonania.- Przygotowywanie harmonogramów przeglądów rocznych i 5- letnich budynków branży budowlanej, nadzorowanie konserwatora budowlanego w zakresie wykonywania przeglądów rocznych i wykonawców przeglądów kominiarskich i 5- letnich w zakresie terminów i prawidłowości wykonania przeglądów, dokonuje rozliczeń finansowych za wykonane przeglądy.- Dokonywanie wpisów do książek obiektów budowlanych i kompletowanie dokumentów z wykonanych przeglądów budynków.- Odpowiadanie za prawidłową realizację umowy konserwatorskiej oraz umów na roboty remontowe i projektowe zawartych przez ZGN Mokotów.- Wykonywanie decyzji wydanych Nadzór Budowlany, Stołecznego/Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Straż pożarna, Stację Sanitarno- Epidemiologiczną, Inspekcje Pracy i inne organy uprawnione do wydawania decyzji mających związek z zadaniami statusowymi ZGN Mokotów. Nadzorowanie wykonanie robót.- Przygotowywanie umów/porozumień na roboty remontowe.- Wspólnie z inspektorami ds. sanitarnych i elektrycznych dokonywanie przeglądów budynków i obiektów nowo przyjętych, sporządzanie opinii technicznych.- Przygotowywanie dokumentacji do korekty udziałów miasta w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wykonywanie szkiców i pomiarów kontrolnych powierzchni lokali miasta w zakresie niezbędnym do zdobycia lokalu lub nieruchomości.- Obsługiwanie programu komputerowego SZTON w zakresie realizowanych napraw, remontów i przeglądów.- Udzielanie terminowo odpowiedzi na pisma, skargi i wnioski wpływające do ZGN Mokotów, zgodnie z dekretacją Kierownika DOM.- Wykonywanie zadań wynikających z wewnętrznych regulacji i zarządzeń.
ZGN w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy - 2019-10-09 - Warszawa (mazowieckie)